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1.生活型經(jīng)濟(jì)別墅。就是把別墅作為第一居所需求。這類別墅一般面積適中、總價(jià)在300萬元以下、交通便利，適合少量政府級(jí)官員和國(guó)企副總級(jí)以上人物、經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人、從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士。
2.度假型的別墅。購(gòu)買這類別墅的人基本上都有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)，五天住市區(qū)，兩天住郊區(qū)。這類別墅適合的人群比較散，既有私營(yíng)企業(yè)老板，也有文化界成功人士，還有持外國(guó)護(hù)照在內(nèi)地做生意的華人。密云的、燕郊的、大興的、懷柔等位置較遠(yuǎn)，但自然環(huán)境優(yōu)美的別墅都是不錯(cuò)的選擇。
3.出租型別墅。這類別墅雖然價(jià)格較高，但由于環(huán)境和管理水平優(yōu)于經(jīng)濟(jì)別墅，離市區(qū)和機(jī)場(chǎng)的距離不算遠(yuǎn)，很受“空中飛人”的青睞，出租率很高，再加上出租價(jià)格不低，很適合投資。租客大都是外資企業(yè)的高級(jí)職員或高層管理人員。
4.經(jīng)營(yíng)型別墅。就是在旅游風(fēng)景區(qū)或度假區(qū)建造的帶有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的別墅，一般來說，別墅僅僅是度假區(qū)的一個(gè)組成部分，還有如酒店、娛樂設(shè)施等相關(guān)營(yíng)業(yè)性配套共同組成。而且，通常不公開出售，每棟不分割產(chǎn)權(quán)。
5.商住型別墅。一般是一個(gè)大公司把一棟別墅買下來自用，既有了花園式的辦公環(huán)境，又有了高級(jí)管理人員的寓所。
