豪宅市場(chǎng)翹尾明顯 上周成交量大漲24.6%
在整體市場(chǎng)趨于平靜的年末，高端樓市卻依然波瀾迭起。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)表明，12月前29天，本市共成交302套單價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的高端住宅，比“金九”時(shí)期還要多成交42套。
此外，雖然上周整體成交有小幅下滑,但高端市場(chǎng)卻仍在保持向好的態(tài)勢(shì)。其中，均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米至5萬(wàn)元/平方米的改善型房源成交3.8萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅11.7%，5萬(wàn)元/平方米以上的高端房源則成交了1.7萬(wàn)平方米，環(huán)比大漲24.6%。與之相比，均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以下的剛需項(xiàng)目成交量卻環(huán)比下滑了5.2%，僅11.9萬(wàn)平方米。
受此影響，全年上海豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)搶眼。統(tǒng)計(jì)顯示，2013年至今，本市單價(jià)超過(guò)5萬(wàn)元/平方米的高端住宅成交2788套，同比大幅上漲68%，創(chuàng)近5年來(lái)的最高值。
黃河滔指出，豪宅翹尾收官主要原因在于高端房源成交受“金九銀十”樓市旺季帶動(dòng)，火熱氛圍并沒(méi)有受到政策影響，一直延續(xù)到年末。不過(guò)，隨著該類(lèi)房源供應(yīng)收緊，目前高端市場(chǎng)正處在去庫(kù)存階段，一旦“斷供”現(xiàn)象在2014年初得以持續(xù)，那很可能會(huì)對(duì)明年的春季行情造成一定影響。
