自去年國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，明確提出發(fā)展郵輪、游艇旅游，提出“研究完善游艇管理辦法，創(chuàng)造條件適當(dāng)擴(kuò)大開(kāi)放水域，做好經(jīng)批準(zhǔn)的境外游艇停泊海南的服務(wù)工作后。三亞借著其優(yōu)越的自然條件，發(fā)展游艇業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)升級(jí)和向多元化和高端化發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)。
房地產(chǎn)與游艇業(yè)“聯(lián)姻” 游艇業(yè)商機(jī)無(wú)限
在海南國(guó)際旅游島建設(shè)的推動(dòng)下，海南房地產(chǎn)業(yè)也隨之逐步壯大，一些房地產(chǎn)企業(yè)為了突出項(xiàng)目檔次、提高旅游的附加值，開(kāi)始興建游艇碼頭，為客人提供游艇服務(wù)，游艇經(jīng)濟(jì)在海南風(fēng)生水起。
游艇業(yè)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，擁有良好的市場(chǎng)前景。三亞依靠其獨(dú)特的熱帶島嶼優(yōu)勢(shì)，發(fā)展游艇業(yè)。游艇制造業(yè)、銷售企業(yè)便紛紛搶灘三亞，目前，游艇銷售公司數(shù)量飆升達(dá)到了10家左右，目前已經(jīng)有外商預(yù)定3艘總價(jià)值為150萬(wàn)元人民幣的游艇，首艘游艇估計(jì)8月就可完工，并有投資者開(kāi)始醞釀在三亞設(shè)游艇4S店。很多有意進(jìn)入海南進(jìn)行游艇市場(chǎng)拓展的投資者都認(rèn)為，三亞相較其他游艇產(chǎn)業(yè)發(fā)展較完善的城市而言處于起步階段，也正因如此具備了非常大的發(fā)展機(jī)遇，從區(qū)位港口、自然環(huán)境及氣溫氣候等硬件方面有著其他地區(qū)無(wú)法比擬的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
業(yè)內(nèi)人士表示，相比之前在缺乏整個(gè)區(qū)域規(guī)劃的情況下個(gè)別項(xiàng)目“摸著石頭過(guò)河”的開(kāi)發(fā)狀態(tài)，“國(guó)際旅游島建設(shè)綱要”提出的政府對(duì)游艇業(yè)的支持和重視將為海南發(fā)展游艇產(chǎn)業(yè)提供更多優(yōu)惠和扶持政策，加上三亞游艇產(chǎn)業(yè)自身具備一定的基礎(chǔ)，三亞未來(lái)將會(huì)形成完善的房地產(chǎn)配套游艇圈，與高爾夫產(chǎn)業(yè)、旅游項(xiàng)目與房地產(chǎn)的結(jié)合一起，整體促進(jìn)三亞房地產(chǎn)的多元化、高端化發(fā)展。
游艇業(yè)發(fā)展亟待規(guī)范 與房地產(chǎn)資源共享
在之前的三亞游艇論壇上，正如眾多業(yè)內(nèi)人士所言，雖然三亞擁有得天獨(dú)厚的自然條件和最優(yōu)越條件的海灣區(qū)域，非常適宜游艇業(yè)的發(fā)展，但由于游艇相關(guān)的法規(guī)、政策尚不完善，相關(guān)的權(quán)限也較多，制約游艇產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三亞地區(qū)軍事區(qū)域較多、自由海灣受到限制、相關(guān)配套行業(yè)發(fā)展不利等諸多因素都影響了三亞游艇業(yè)的發(fā)展預(yù)期。受制于諸多政策限制，之前海南游艇業(yè)的發(fā)展主要集中在游艇休閑方面，雖然建設(shè)了頂級(jí)的游艇碼頭，游艇制造業(yè)卻是空白。并且游艇旅游業(yè)也因缺乏政策支持得不到更大的發(fā)展，一些房企雖然希望借游艇因素提升項(xiàng)目品質(zhì)和地位，但往往流于形式，三亞大多游艇碼頭均為高檔旅游房地產(chǎn)、酒店項(xiàng)目或豪華俱樂(lè)部所有，尚無(wú)一個(gè)公共游艇碼頭。這種單一發(fā)展模式也成為了房地產(chǎn)行業(yè)與游艇業(yè)資源共享的一大阻礙。幾位世界知名的游艇業(yè)大亨曾表示，三亞城市配套設(shè)施也不盡完善，缺乏更高的附加值產(chǎn)業(yè)效應(yīng)，由此游艇經(jīng)濟(jì)和海南大力發(fā)展以旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向非常契合。而隨著政策的支撐力度逐步加大，海南地產(chǎn)項(xiàng)目中游艇因素將會(huì)越來(lái)越多，三亞旅游的發(fā)展應(yīng)該會(huì)朝著房地產(chǎn)和游艇業(yè)共享資源、聯(lián)合起來(lái)發(fā)展形成產(chǎn)業(yè)鏈，并促進(jìn)三亞旅游經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
