衡山坊修繕完工的花園洋房及新式里弄建筑
衡山坊是上海近代海派民居的典型樣本，建于上世紀(jì)30、40年代民國(guó)建筑發(fā)展的鼎盛時(shí)期，涵蓋花園洋房及新式里弄建筑，堪稱(chēng)東西方建筑文化融合的縮影。衡山坊坐落于衡山路天平路交匯處，處于徐家匯商圈核心地帶，經(jīng)過(guò)修繕，集合了藝術(shù)畫(huà)廊、時(shí)尚精品店、特色餐廳酒吧、創(chuàng)意辦公等多種業(yè)態(tài)，打造具有獨(dú)特上海魅力的城市慢生活街區(qū)。該項(xiàng)目由11幢獨(dú)立花園洋房及兩排典型上海新式里弄住宅組成。北部新里集合了創(chuàng)意辦公、藝術(shù)空間及異國(guó)美食，南部花園洋房主要以精品零售店為主。
大隱于世“衡山坊”，文人雅士的聚居地
衡山坊所在的區(qū)域梧桐樹(shù)掩映，充滿(mǎn)浪漫情調(diào)及濃郁的文化氣息。上世紀(jì)初期，衡山坊（樹(shù)德坊）曾是上海灘頗具知名度的高尚住宅區(qū)，吸引了眾多文人雅士聚居于此。自1932年起，中國(guó)電影史冊(cè)上公認(rèn)的經(jīng)典電影導(dǎo)演費(fèi)穆先生就曾居住在這里，期間與電影明星阮玲玉、金焰等合作，創(chuàng)作了眾多具有獨(dú)特人文精神的影片，其代表作 《小城之春》，開(kāi)啟了中國(guó)詩(shī)化電影的先河。費(fèi)先生家經(jīng)常有電影界話劇界人士拜訪，都是文藝界知名人物，座上客有京劇大師梅蘭芳、姜妙香、以及著名電影演員劉瓊等。費(fèi)穆先生的女兒??——香港聲樂(lè)殿堂級(jí)人物費(fèi)明儀（Barbara Fei）女士回憶，稱(chēng)其鄰里居民之間關(guān)系非常和諧，夏日的傍晚經(jīng)常會(huì)舉辦自拉自演的文藝晚會(huì)。費(fèi)穆先生在當(dāng)時(shí)提攜了眾多有志向的文化青年，其中有一位是中國(guó)第一位獨(dú)立執(zhí)業(yè)女建筑師張玉泉女士，她當(dāng)年也居于此，與同為建筑師的丈夫費(fèi)康創(chuàng)辦了“大地建筑師事務(wù)所”,留下了西班牙建筑風(fēng)格的“浦園”等眾多杰出的建筑作品。1937年旅居于此的羅淑女士是與冰心、廬隱、凌叔華、蕭紅、沉纓、施濟(jì)美、馮沅君,陳衡哲等齊名的民國(guó)十大女作家之一。
尋游衡山坊，老里弄傳出摩登新味道
作為近代海派民居的典型樣本，衡山坊的特別之處在于南北不同樣式建筑并存，創(chuàng)造了靈動(dòng)的空間變化。北部新里建于1934年，屬于上海典型的弄堂住宅。南部花園洋房建于1948年，由洽盛地產(chǎn)公司建造，借鑒西方建筑，采用磚木混合結(jié)構(gòu)，對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的木構(gòu)結(jié)構(gòu)是一次創(chuàng)新。
衡山坊的修繕正是基于這種獨(dú)特的地理位置及建筑特色，在尊重歷史文化的前提下側(cè)重于對(duì)高品質(zhì)和藝術(shù)化的不懈追求。其設(shè)計(jì)在保留原有建筑風(fēng)格、建筑體量及空間布局的前提下，對(duì)建筑進(jìn)行修繕、加固與提升，完整呈現(xiàn)了原有建筑的肌理與空間形態(tài)，重現(xiàn)上海里弄神韻的同時(shí)又巧妙融入現(xiàn)代商業(yè)元素，劃分出“藝術(shù)與創(chuàng)意辦公”、“精品商業(yè)”、“精致生活”、“極致美食”四大板塊，打造一處獨(dú)具上海魅力的城市慢生活街區(qū)。
多入口的口袋式廣場(chǎng)根據(jù)里弄街巷的特點(diǎn)布局，重現(xiàn)了舊時(shí)上海居民喜聚于弄堂口，表現(xiàn)融洽鄰里生活方式的公共空間。大面積的花崗巖鋪石間巧妙融入尋游光帶，引領(lǐng)追尋老上海歷史人文特色。這些精巧的布置豐富了空間的肌理，充滿(mǎn)了濃郁的上海地域特色。在現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念的重塑下，曾經(jīng)的花園洋房、新式里弄，如今華麗轉(zhuǎn)身，必將成為獨(dú)具上海魅力的城市慢生活街區(qū)。
徐匯區(qū)有關(guān)人士表示，衡山坊的建成大大優(yōu)化了徐家匯商圈，堪稱(chēng)上?；▓@洋房及里弄文化傳承的成功典范。該項(xiàng)目的建成開(kāi)放將大大提升徐家匯商圈的整體水準(zhǔn)。
綠色衡山坊，低碳環(huán)保設(shè)計(jì)助力老屋新顏
衡山坊修繕工程遵循健康高效的低碳設(shè)計(jì)概念，結(jié)合中國(guó)綠色建筑二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)建筑環(huán)境智能化系統(tǒng)和建筑能源分項(xiàng)計(jì)量管理，最大化利用建筑舊材料，引入墻面垂直綠化等多項(xiàng)技術(shù)，使得歷史建筑綠意盎然，富有情趣。
衡山坊的一些建筑年久失修，雖進(jìn)行過(guò)多次自發(fā)改造，但收效甚微。該地塊上原有建筑經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的超負(fù)荷使用，已不堪重負(fù)，結(jié)構(gòu)及外立面均嚴(yán)重老化，上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司聘請(qǐng)多家著名專(zhuān)業(yè)公司對(duì)建筑進(jìn)行徹底地加固和修繕。三益建筑設(shè)計(jì)為項(xiàng)目總控制與總協(xié)調(diào)方；同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院為建筑總設(shè)計(jì)方，阿科米星為8號(hào)樓建筑設(shè)計(jì)方；老圃（上海）景觀建筑工程咨詢(xún)有限公司為景觀設(shè)計(jì)方。
衡山坊周?chē)倘R集眾多高檔購(gòu)物中心和特色商店，休閑購(gòu)物一應(yīng)俱全。項(xiàng)目通衢四方，多條地鐵線在此匯集。上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理朱勁松說(shuō)：“結(jié)合徐家匯商圈的二次升級(jí)改造，有別于周邊高樓林立的建筑形態(tài)，衡山坊在嚴(yán)格遵循上海市相關(guān)保護(hù)歷史建筑法規(guī)的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)打造由花園洋房、新式里弄組合形成的精品歷史建筑街區(qū)，成為徐家匯的后花園。在后續(xù)招商業(yè)態(tài)上，衡山坊更加聚焦于文化和精品商業(yè)的結(jié)合，靜安國(guó)際雕塑公園和韓國(guó)最知名的阿拉里奧畫(huà)廊的入住，將使衡山坊躋身上海時(shí)尚生活地標(biāo)的最前列。”
據(jù)悉，眾多來(lái)自本土及海外的知名藝術(shù)畫(huà)廊、設(shè)計(jì)工作室及異國(guó)特色餐廳將匯聚于此，世界知名咖啡品牌星巴克更是將其目前最具文化氣息，也是國(guó)內(nèi)屈指可數(shù)的High-profile店選址于此。這里還將打造一個(gè)高級(jí)服務(wù)式創(chuàng)意辦公空間，提供精致舒適、一應(yīng)俱全的優(yōu)質(zhì)辦公空間與服務(wù)。
費(fèi)穆：
費(fèi)穆（1906年10月10日－1951年1月31日），生于上海，病逝于香港，中國(guó)電影導(dǎo)演，曾任聯(lián)華影業(yè)公司導(dǎo)演，中國(guó)電影史冊(cè)上公認(rèn)的經(jīng)典電影藝術(shù)家，代表作《小城之春》，開(kāi)啟了中國(guó)詩(shī)化電影的先河。
關(guān)于“衡山坊”：
衡山坊是上海市中心徐家匯公園旁一處再現(xiàn)1930年代海派建筑風(fēng)情的歷史建筑精品街區(qū)，糅合了時(shí)尚精品店、高端餐廳酒吧、創(chuàng)意辦公、藝術(shù)空間等休閑與商業(yè)空間。項(xiàng)目包括兩排建于1934年的新式里弄住宅以及建于1948年的11幢獨(dú)立的花園洋房，占地0.57公頃（即8.55畝），建筑總面積達(dá)7, 300平方米。
上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司對(duì)這一地區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃，聘請(qǐng)多家著名專(zhuān)業(yè)公司對(duì)其進(jìn)行修繕。在保留原有建筑風(fēng)格、建筑體量及空間布局的前提下，對(duì)建筑進(jìn)行修繕、加固與提升，完整呈現(xiàn)了原有建筑的肌理與空間形態(tài)，重現(xiàn)歷史建筑韻味，又巧妙融入現(xiàn)代商業(yè)元素，最終成功打造出一處獨(dú)具上海魅力的城市慢生活街區(qū)。
