八十年過去了，張愛玲曾經(jīng)居住過的常德公寓并沒有太大的變化（圖片來源：董菲亞）
11月初，上海還未進(jìn)入陰冷的冬季，德國作家Rabea從地鐵二號線靜安寺站走出，沿著常德樓行走不過200米，她來到了常德公寓樓下。
“我終于見到了張愛玲居住過的地方。”Rabea說道，“這真是我的榮幸?！?
和大多數(shù)喜愛張愛玲的人們一樣，Rabea將這位傳奇女作家居住過的常德公寓當(dāng)作一處“圣地”，幾個月前她因?yàn)楣ぷ鞒霾钌虾＃诙套饩W(wǎng)站 Airbnb上查找住處時，Rabea欣喜地發(fā)現(xiàn)，一處名為“1939@張愛玲的常德公寓”的日租房被掛在網(wǎng)站上，她立刻預(yù)訂了下來。
“1939是張愛玲第一次入住常德公寓的時間，1944則是她搬出的年份，這兩個數(shù)字比較有意義，我就拿她們做門牌號了。”在常德公寓狹窄的樓梯間，這套房間的設(shè)計(jì)者董菲亞對界面記者說道。
醒目的銅色門牌（圖片來源：董菲亞）
因?yàn)閺垚哿岬膬纱稳胱。５鹿⒃鎏砹藥追謧髌嫔省课坏皆L的文學(xué)愛好者都知道，常德公寓是張愛玲與胡蘭成戀情開始的地方。這棟始建于 1936年的公寓大樓由法國建筑師Alexandre Leonard設(shè)計(jì)建造，也是上海為數(shù)不多的裝有電梯的“高層”民宅，盡管現(xiàn)在來看，在上海靜安區(qū)四周的高樓環(huán)繞中，這棟六層小樓顯得并不起眼。
董菲亞的家也在這里，2011年，她結(jié)束了十年旅居美國的生活，返回上海后將新家安在了常德公寓四樓，鄰居有歌唱家楊二車娜姆和導(dǎo)演王家衛(wèi)。也正是因?yàn)槌５鹿⑸袑儆谒饺俗≌瑓^(qū)，前來瞻仰的人們大多只能望著公寓門框上掉色的“常德公寓”四個字，意興闌珊地拍照離去。
老照片中的張愛玲故居（圖片來源：董菲亞）
畢業(yè)于文學(xué)系的董菲亞對這位女作家也有著特殊的感情，因此“想做一點(diǎn)實(shí)際的事情去緬懷”——復(fù)制一個張愛玲的“故居”。
由于張愛玲曾經(jīng)居住過的“51室”和“65室”已被當(dāng)作文化保護(hù)單位被鐵欄封了起來，2013年底，她通過中介租下常德公寓二樓的兩個套間，按照張愛玲曾經(jīng)居住過的房間圖景，幾乎照原樣復(fù)制了她的故居，并將這兩個房間以民宿的形式在今年9月放在Airbnb上進(jìn)行短租。本身從事舊房改造生意的她意識到這將會是一個不錯的項(xiàng)目。
當(dāng)然，吸引Rabea等書迷入住的不僅僅是這座故居位于常德樓195號的地標(biāo)，那些熟悉張愛玲的人們還在Airbnb上的照片中發(fā)現(xiàn)，房間里的裝修設(shè)計(jì)也參照了張愛玲居住時的家具布置。
“張愛玲的家具在當(dāng)時是非常西化的，她還會自己設(shè)計(jì)家具，比如她房間里的地毯、吊燈，都出自她本人的手筆?！倍苼喺f道，在進(jìn)行后期的改造項(xiàng)目時，她幾乎是恪守著張愛玲生前對房間的裝修精神，還將從照片中看到的張愛玲曾用過的書柜、盆栽原分不動地進(jìn)行陳列。
根據(jù)照片改造后的住所（圖片來源：董菲亞）
因?yàn)轭A(yù)感到前來的訪客大多會是張愛玲的粉絲，董菲亞還制作了一面照片墻來向這位女作家致敬。粉絲的需求也促使董菲亞在后期的設(shè)計(jì)思路中不斷作出調(diào)整，因?yàn)樵趶垚哿崃鱾魃鯊V的一張故居照片中，有一張?jiān)煨蛣e致的吊燈，而每一位到訪的住客也都會詢問“那盞燈還在不在？”董菲亞索性找來兩盞攝影專用的打光燈，接下來，她還打算在房間里放上幾件旗袍，提供給粉絲拍照留念。
從董菲亞家的陽臺望出去，張愛玲曾經(jīng)居住過的65室就在眼前，而每一位房客在到來之后，董菲亞都會陪同他們走上六樓，隔著鐵門看一看這位已故女作家曾經(jīng)的 居住之地。董菲亞告訴界面記者，張愛玲一生中最重要的幾部作品：《封鎖》、《紅玫瑰與白玫瑰》、《金鎖記》、《傾城之戀》均在此完成。
根據(jù)照片改造后的住所（圖片來源：董菲亞）
雖然在室內(nèi)設(shè)計(jì)的層面上，董菲亞并未過多改動舊有的室內(nèi)布局，但在房間的功能性上，則增添了洗衣機(jī)、簡易廚具、烘干房等基本設(shè)備，并將舊式廁所改成了抽水馬桶，還通過用七分管代替四分管的方法解決了老房抽水水壓不夠的問題。
事實(shí)上，在董菲亞經(jīng)手的大多舊房改造項(xiàng)目中，排水管道的布置都是工程中最為困難的一環(huán)。由于老式居民樓中排水管道一般位于樓外，廚房與洗手間一般為公用?？涩F(xiàn)代人不論是購買還是日租，都希望有更私密的使用空間，因此，不論多小的居住面積，董菲亞都會通過破拆老房中部分墻壁的辦法，在房間中重新隔斷出單獨(dú)的廚房與淋浴間。
“在舊房改造之前，我們也會評估它是否具有改造可能，比如水管線是否能夠引入住戶，房間的地理位置是否在市中心等等。”董菲亞說，通過后期的設(shè)計(jì)改造，這些其貌不揚(yáng)，但擁有黃金地段的老房不僅在外貌上煥然一新，在房價及租金上也漲了一大步，以張愛玲故居——常德公寓的老房為例，董菲亞在最初租進(jìn)時的金額為4800元，而在Airbnb上，作為房主的董菲亞每日就可以獲得近800元的日租費(fèi)用。
根據(jù)照片改造后的住所，左側(cè)是設(shè)計(jì)師后來添置進(jìn)去的臺燈（圖片來源：董菲亞）
除了在日租平臺上對外展示，董菲亞還和房地產(chǎn)眾籌平臺一米好地合作，將完成的改造項(xiàng)目放到該網(wǎng)站上進(jìn)行眾籌，以通過廣泛募集的方式實(shí)現(xiàn)更快速的資金回流。
“上海市中心的居住土地已經(jīng)趨于飽和，今后老房改造將是一個發(fā)展趨勢，這也與上海市政府的規(guī)劃政策相符。”一米好地市場推廣總監(jiān)黃翊欽對界面記者表示。今年年初，上海市政府出臺了《上海市舊住房綜合改造管理辦法》，要求對不帶廚衛(wèi)的住房進(jìn)行單獨(dú)成套的改造，并且對水箱、電表、外圍墻等配套設(shè)施的完善提出了更高要求。
市政改造項(xiàng)目對于普通居民的利好不用多說，可對于一部分像董菲亞這樣手頭資金充足、對居住環(huán)境更苛刻的人群來說，他們對未來的住房有著更多要求，也渴望在便利的城市中心生活，唯一缺少的是改造空間的能力。
在董菲亞看來，盡管改造后的套房價格要比之前高出一倍，但市中心便利的地理位置依舊讓這些房子供不應(yīng)求，從董菲亞位于常德公寓的住所望出去，越過熙熙攘攘的常德路，靜安嘉里中心、瑞歐百貨、上海展覽中心等城市地標(biāo)就在眼前，這些隱居在鬧市中的老房子也正等著設(shè)計(jì)師們的挖掘，等待著在被改造之后煥發(fā)出新的生命。
