隨著行業(yè)利潤整體下滑以及業(yè)績分化加劇，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，因此，轉(zhuǎn)型成為當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)最時髦的詞。地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型有三大方向，一種是繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，只是改變現(xiàn)有的開發(fā)模式和經(jīng)營模式；其次是繼續(xù)保持房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但側(cè)重于社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、體育產(chǎn)業(yè)等地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的延伸；還有就是逐漸剝離地產(chǎn)主業(yè)，轉(zhuǎn)型其他更具前景的產(chǎn)業(yè)。如國內(nèi)知名地產(chǎn)企業(yè)萬達(dá)和萬科，都在轉(zhuǎn)型升級的道路上進(jìn)行探索。
近日，一家在中國二、三線城市深耕20余年的老牌港股上市房地產(chǎn)企業(yè)——漢港控股對外宣布，公司成立新附屬公司─浙江美測醫(yī)藥科技有限公司(浙江IPS)。其經(jīng)營范圍包括但不限于，技術(shù)開發(fā)及咨詢，成果轉(zhuǎn)讓，以及醫(yī)藥及醫(yī)療器械檢測技術(shù)。這標(biāo)志著國內(nèi)又一家房產(chǎn)企業(yè)，在主業(yè)外謀求新的利潤增長點(diǎn)，開始布局專業(yè)性更強(qiáng)、前景更廣的大健康產(chǎn)業(yè)。
全球健康產(chǎn)業(yè)2020年產(chǎn)值將達(dá)13.39萬億美元
據(jù)漢港控股相關(guān)人員介紹，我國醫(yī)療產(chǎn)業(yè)廣闊的市場前景成為公司布局的重要背景。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從全球來看，健康支出總額占GWP（世界國內(nèi)生產(chǎn)總值）總額的1/10左右。2010年僅美國健康產(chǎn)業(yè)支出總額就為2.6萬億美元。我國2010年健康支出總額為2933.91億美元， 占GDP的比例為5.1%，但人均健康支出僅為全球人均健康支出的五分之一。不過由于中低收入國家和中高收入國家人口增長，且人均健康需求的釋放，為健康產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來新的增長動力，預(yù)計(jì)2020年健康產(chǎn)業(yè)全球總產(chǎn)值將達(dá)到 13.39萬億美元。
從政策方面來看，美國的醫(yī)療改革法案使醫(yī)保覆蓋到全美國3200多萬目前沒有醫(yī)保的人，這對健康產(chǎn)業(yè)來說機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存； 而我國醫(yī)療產(chǎn)業(yè)已成為十三五一個重要組成部分，相關(guān)規(guī)劃明確提出到2020年我國衛(wèi)生總費(fèi)用占GDP的比重要增加到6.5-7% ，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模將達(dá)到8萬億元以上。
從社會發(fā)展來看，人口老齡化、亞健康狀態(tài)、環(huán)境和氣候變化為大健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造廣闊發(fā)展空間。從醫(yī)療產(chǎn)業(yè)科技發(fā)展來看，生物科技（基因工程、細(xì)胞工程等）的重大突破，為健康產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展動力。此次，漢港控股搶先入局，進(jìn)軍大健康產(chǎn)業(yè)，必定開啟一片藍(lán)海。
多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)背書打破技術(shù)壁壘
從漢港控股醫(yī)療產(chǎn)業(yè)布局來看，其主要著力點(diǎn)在藥品檢測以及干細(xì)胞產(chǎn)業(yè)兩個層面。成立浙江美測醫(yī)藥科技有限公司，提供獨(dú)立第三方出口藥品檢測服務(wù)；設(shè)立廣西港潤生物技術(shù)有限公司，并正積極物色干細(xì)胞技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用的機(jī)遇，從而打造覆蓋干細(xì)胞上中下游的產(chǎn)業(yè)鏈。
這清晰的思路和規(guī)劃背后，則是漢港控股在大健康產(chǎn)業(yè)上提前布局和洞見。
漢港控股此前已經(jīng)與在美國藥品檢測行業(yè)耕耘近30年、 FDA認(rèn)證的第三方藥品檢測公司— 美國 IPS達(dá)成了深度合作，從而破解了國內(nèi)醫(yī)藥企業(yè)對FDA認(rèn)證的需求與國內(nèi)缺乏通過FDA認(rèn)證的獨(dú)立第三方藥品檢測實(shí)驗(yàn)室這一難題。美國IPS與漢港控股共同在中國打造第三方藥品檢測實(shí)驗(yàn)室，其經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、運(yùn)營等都將有據(jù)可依，助其快速切入第三方藥品檢測市場并站穩(wěn)陣腳。
而干細(xì)胞醫(yī)療產(chǎn)業(yè)方面，漢港控股也有深厚的資源優(yōu)勢。例如在政府資源方面，與廣西婦保院達(dá)成深度合作，在醫(yī)院開展干細(xì)胞采集、存儲業(yè)務(wù)；在戰(zhàn)略資源方面，與全球知名的生物醫(yī)藥高新技術(shù)企業(yè)金時代生物技術(shù)達(dá)成合作，該公司承擔(dān)了國家科技部 “十二五”高技術(shù) “863計(jì)劃”項(xiàng)目的“國家組織工程種子細(xì)胞庫建設(shè)和運(yùn)營，這無疑為漢港控股在干細(xì)胞醫(yī)療產(chǎn)業(yè)市場的開拓夯實(shí)了基礎(chǔ)。
毫無疑問，大健康產(chǎn)業(yè)是一片藍(lán)海，競爭遠(yuǎn)沒想象中激烈，而漢港控股依托其資源，搶先布局，以新形象和新境界展現(xiàn)在人們面前，一個新的商業(yè)世界正在逐步浮出水面，也為房地產(chǎn)企業(yè)的成功轉(zhuǎn)型提供了一個可借鑒的范本。
