享受西式低房?jī)r(jià)

西班牙建筑風(fēng)格

危機(jī)中蘊(yùn)含時(shí)機(jī)

盡管如此，對(duì)于看重西班牙度假天堂名號(hào)，而前來(lái)置業(yè)的外國(guó)人而言，此時(shí)卻是不可多得的好時(shí)機(jī)——已經(jīng)到達(dá)谷底的房?jī)r(jià)，此時(shí)不入手，更待何時(shí)？況且，西班牙政府下定決心調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)，一切都在朝好的方向發(fā)展。在2007年9月份那場(chǎng)股市暴跌的當(dāng)時(shí)，首相薩帕特羅的辦公室已經(jīng)及時(shí)采取行動(dòng)，就股市的新動(dòng)態(tài)發(fā)表聲明，稱(chēng)暴跌只是在強(qiáng)勁增長(zhǎng)之后出現(xiàn)的正常調(diào)整。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家贊同這種說(shuō)法，說(shuō)西班牙房地產(chǎn)行業(yè)正在減速而不是崩潰。西班牙副財(cái)長(zhǎng)David Vegara稱(chēng)，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)后面有著“堅(jiān)實(shí)的需求”，并表示西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)溫和的下降，而不是劇烈的下滑。他認(rèn)為近來(lái)1年期歐元同業(yè)拆借利率的下降對(duì)西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)積極的因素。在過(guò)去10年中，建筑業(yè)一直是西班牙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ獶avid Vegara表示，盡管建筑業(yè)很重要，但它不是唯一的增長(zhǎng)因素?！肮I(yè)和服務(wù)業(yè)已經(jīng)取代建筑業(yè)成為西班牙經(jīng)濟(jì)的主要?jiǎng)恿Α?，David Vegara說(shuō)。

而為了加強(qiáng)人們對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的信心，2009年歲末，西班牙最高法院作出了一項(xiàng)具有里程碑意義的裁決，認(rèn)為在行政部門(mén)監(jiān)管不作為的情況下，可以依照《刑法》對(duì)城鄉(xiāng)土地的過(guò)度開(kāi)發(fā)進(jìn)行懲罰，以抑制房地產(chǎn)失控的投機(jī)行為——這一做法旨在降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的速度，卻并未對(duì)購(gòu)房者加以限制，換句話而言，今后西班牙住宅的產(chǎn)量將減少，對(duì)置業(yè)者而言，無(wú)論是出于投資還是自住的目的，在穩(wěn)定的需求之下，房子產(chǎn)量減少，意味著價(jià)格只會(huì)升不會(huì)降，以caixa catalunya的發(fā)言人為代表的專(zhuān)家也認(rèn)為房?jī)r(jià)的下跌不會(huì)持續(xù)太久——至少?lài)?guó)內(nèi)一些地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)在回升。這一切都在表明，觀望態(tài)度在今年之內(nèi)就可以接近尾聲——享受西班牙的陽(yáng)光，沙灘以及火熱的舞蹈，都可以用更加合理的代價(jià)獲得。

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